Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής στην ΑΑΔΕ: βήμα-βήμα
Ενημερώθηκε 08/10/2026 · από την ομάδα του Βραχυχρόνια.ai
Για κάθε διαμονή σε κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (έως 59 νύχτες) υποβάλλετε μία Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, όποια πλατφόρμα κι αν έφερε την κράτηση: Airbnb, Booking.com ή απευθείας.
Μέχρι πότε
Μέχρι την 20ή του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του επισκέπτη. Για παράδειγμα, αναχώρηση 28 Οκτωβρίου → δήλωση έως 20 Νοεμβρίου. Για ακύρωση με χρέωση, μετρά ο μήνας της ακύρωσης. Η εκπρόθεσμη δήλωση έχει πρόστιμο 100 € για κάθε δήλωση. Η ΑΑΔΕ δίνει κάποιες φορές παράταση: για τις δηλώσεις του Σεπτεμβρίου 2026, η προθεσμία πήγε στις 13 Νοεμβρίου 2026.
Βήμα-βήμα
- Μπείτε στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ με τους κωδικούς σας Taxisnet.
- Διαλέξτε το ακίνητο (τον ΑΜΑ του) και πατήστε «Υποβολή Νέας Δήλωσης».
- Συμπληρώστε τα πεδία (παρακάτω) και πατήστε «Υποβολή».
Τι γράφετε σε κάθε πεδίο
- Άφιξη, αναχώρηση: οι ημερομηνίες της κράτησης.
- Συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα: το ποσό της διαμονής, χωρίς το ΤΑΚΚ. Στο καθεστώς επιχείρησης, χωρίς ΦΠΑ και χωρίς το τέλος 0,5%.
- Τρόπος πληρωμής: για Airbnb και Booking συνήθως «Λογαριασμός Πληρωμών Ημεδαπής».
- Ηλεκτρονική πλατφόρμα: Airbnb, Booking.com ή άλλη.
- Αλλοδαπός: αν ο επισκέπτης δεν έχει ελληνικό ΑΦΜ.
- ΑΦΜ για Έλληνες ή ονοματεπώνυμο και αριθμός διαβατηρίου / ταυτότητας Ε.Ε. για αλλοδαπούς.
- Σημειώσεις: βολεύει να γράφετε τον αριθμό κράτησης, για να βρίσκετε μετά ποια δήλωση είναι ποια.
Τα συνηθισμένα λάθη
- Μίσθωμα μαζί με το ΤΑΚΚ ή με τον ΦΠΑ.
- Ξεχασμένες ακυρώσεις με χρέωση: δηλώνονται κι αυτές.
- Διαμονή που περνά από μήνα σε μήνα: η δήλωση είναι μία, με προθεσμία από την αναχώρηση.
Στο Βραχυχρόνια.ai κάθε κράτηση έχει έτοιμη τη δήλωση, με τη σειρά της φόρμας. Ανοίγετε εσείς τη φόρμα της ΑΑΔΕ, πατάτε ένα κουμπί και τα πεδία γεμίζουν. Εσείς ελέγχετε και υποβάλλετε, και οι κωδικοί σας Taxisnet δεν περνούν ποτέ από εμάς.